优筑国际中心
光合购物中心
现阶段，京城住宅市场前景不明朗、趋势低迷，令不少投资者望而却步。相比之下，商铺市场虽然低调却似乎平稳得多。既然如此，那就为自己的投资计划先转个方向吧。来看看最近都有哪些旺铺值得关注。
优筑国际中心
位置：丰台区丰桥路2号院
均价：预计1.8万元/平方米左右
开发商：京金兰甫房地产开发有限公司
建筑形式：板楼
物业费：待定
装修：精装
商铺介绍：优筑国际中心是总建筑面积近6万平方米的综合建筑群，包括五星级酒店、酒店式公寓和高档国际商铺。其中，地上1-3层为商业，建筑面积为1.02万平米；地上4-16层为酒店和公寓。目前，五星级酒已经委托北京饭店酒店管理集团进行经营管理。
旺铺点评：交通便利，社区内消费群体较为高端，以商务消费为主。
光合购物中心
位置：朝阳区三元桥东侧
价格：待定
开发商：北京和嘉投资有限公司
建筑形式：塔楼
物业费：待定
装修：公共部分精装
商铺介绍：光合购物中心紧邻机场高速路和京顺路，临近东北四环及东北三环等城市主干线。周边有包括太阳宫公园与GOLF主题公园在内的几个大型主题公园及政府绿化带，突出了光合购物中心的“Lifestyle Center”主题。项目外围绿化带设计面积共8686平方米，占整个购物中心面积的31.60%。
旺铺点评：交通便利，区域商务氛围浓厚。以餐饮为主题迎合了区域主力消费需求。
自然新天地
位置：丰台区大红门西路13号
均价：2.8万元/平方米
开发商：北京银帆基业房地产开发有限公司
建筑形式：板楼
物业费：16元/平方米/月
装修：毛坯
商铺介绍：自然新天地是由两座写字楼、一座商务酒店以及一个由50家临街商铺组成的商业街共同构成的主题公园式商业。项目临近南三环主路，同时修建中的地铁4号线直达项目。目前区域周边居住氛围浓厚，消费人群聚集，但商业配套尚不完善。
旺铺点评：现代化的商业中心理念能够为区域商业带来极大提升，从而吸引区域消费人群。
远洋山水商街
位置： 石景山区玉泉路口西南侧
均价：待定
开发商：远洋地产有限公司
建筑形式：塔楼
物业费：3.2元/平方米/月
装修：毛坯
商铺介绍：远洋山水商街环绕百万平方米居住社区远洋山水，沿市政干道分布，由近60个独立店铺组成，总经营面积约5万平方米，店铺面积从70平方米到6000平方米不等。商铺铺铺临街，多种面积供应使商街形成了大型品牌店主导、特色店汇聚、中小店铺补充的立体商业结构。
旺铺点评：项目填补了区域市场的空白，并有超大社区提供稳定消费支撑。
万千百货
位置：石景山区北临石景山路
均价：1.3万元-1.5万元/平方米
开发商：北京银河万达置业有限公司
建筑形式：塔楼
物业费：2.95元/平方米/月
装修：公共部分精装
商铺介绍：万千百货商铺位于万达地产石景山项目内，是北京第二个万达广场中的一部分。北京石景山万达广场总建筑面积近30万平方米，是大型城市商业综合体。其中包括2.4万平方米国际连锁百货，1.2万平方米国际影城，1.6万平米休闲广场，2万平方米步行商业街。
旺铺点评：品牌公司实力支撑，有望成为京西商业地标。
中体奥林匹克花园商业
位置：丰台区长辛店长兴路12号
均价：1.398万元/平方米
开发商：北京创世愿景房地产开发有限公司
建筑形式：板楼
物业费：底商3.5元/平方米/月， 独立商业4元/平方米/月
装修：毛坯
商铺介绍：中体奥林匹克花园位于新住宅规划区的大型居住社区，总建筑面积30万平方米。商铺开间面积在33平方米-120平方米之间，适合多种业态经营。未来2-3年内，项目周边的交通状况会得到更大的提升。
旺铺点评：社区消费支撑力较强，区域周边生活配套正在完善中。
富力又一城商业
位置：朝阳区东五环五方桥东南
租价：3元/平方米/天
开发商：富力地产集团
建筑形式：板楼
物业费：餐饮6元/平方米/天，非餐饮4元/平方米/天
装修：毛坯
商铺介绍：富力又一城商业总面积为3万平方米，由两条主商业街构成。先期推出的主要为社区底商和裙楼，为社区主商业街之一，招商面积约5000平方米。商铺面积在50平方米-700平方米之间，部分商铺层高达6米。
商铺点评：大盘社区的特点以及规划中的两栋写字楼能够为富力又一城商业带来充足消费人群，消费潜力可观。
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